Viele Produkte aus dem Finanzbereich kann man inzwischen auch sehr gut als private Altersvorsorge nutzen, um die vom Staat zu erhaltende Rente aus der gesetzlichen Rentenversicherung zu ergänzen. Zu den am häufigsten genutzten Finanzprodukten zählen in diesem Bereich der Bausparvertrag, der Banksparplan, die Lebensversicherung, die private Rentenversicherung, der Investmentfondssparplan und im Grunde auch schon immer der Besitz einer oder mehrerer Immobilien. Diese sind eigentlich die klassische und erste Art von Altersvorsorge überhaupt, auch wenn diese Tatsache manchmal etwas unbeachtet bleibt. Immobilien kann man auf mehr oder weniger risikoreiche Art zur privaten Altersvorsorge nutzen, im Allgemeinen unterscheidet man hier drei Varianten.

Falls man relativ früh in seinem Leben mit der Anlage in Immobilien beginnt und über etwas Startkapital verfügt, kann man versuchen, durch Ankauf und späterem Verkauf von Immobilien einen Gewinn zu erzielen. Man erreicht dieses zum Beispiel dadurch, dass man stark renovierungsbedürftige Immobilien kauft, diese im Folgenden sanieren lässt und zu einem deutlich besseren Preis dann wieder verkauft, der natürlich über dem Kaufpreis zuzüglich der getätigten Investitionen liegen muss. Ebenso wird es oftmals so gehandhabt, dass man Immobilien in "aussichtsreichen" Gegenden erwirbt, in denen später eine Wohnsiedlung entsteht oder im Rahmen der Gewerbeimmobilien ein Gewerbegebiet. Auch durch diese Tatsachen lässt sich der Wert eines Objektes deutlich erhöhen. Diese Strategie der Gewinnerzielung sollte man allerdings in relativ weitem Abstand zum tatsächlichen Renteneintritt durchführen, da diese natürlich auch ein erhebliches Risiko beinhaltet, falls die im Besitz befindlichen Immobilien auch einmal stark an Wert verlieren.

Eine weitere Möglichkeit, die Immobilien als private Altersvorsorge (dort geben wir weitere Infos zu Altervorsorge) zu nutzen, ist der einmalige Kauf eines Objektes. Dieses verkauft man dann im Nachhinein nicht wie bei dem Handel mit Immobilien, sondern vermietet das Objekt und erzielt seine Einnahmen dann im Folgenden aus den Mieteinnahmen. Natürlich kann man die Immobilie auch im Rahmen der gewerblichen Nutzung verpachten. Wenn man sich das Objekt hinsichtlich der Lage und der Beschaffenheit einigermaßen sorgfältig aussucht, sollte es auch nicht an Wert verlieren, aber natürlich ist man nie vor dieser Gefahr vollständig befreit. An eine Möglichkeit, an die man bei dem Wort "Investition" bzw. Altersvorsorge zunächst oftmals gar nicht denkt ist jene, dass man ganz einfach selber in einer gekauften Immobilie wohnt. Auf den ersten Blick wird man sich nun häufig fragen, wo denn dadurch ein Gewinn erzielt werden soll, den man dann zur privaten Zusatzrente nutzen könne. Das "Zauberwort" heißt hier allerdings nicht Erträge erzielen, sondern Kosten einsparen. Durch das Vorhandensein einer schuldenfreien Immobilien spart man Mietkosten im Alter ein, die ansonsten statistisch gesehen oftmals ein Drittel bis zur Hälfte der Rente ausmachen können. Dadurch hat man natürlich ein erheblich höheres frei verfügbares Einkommen und kann seine Rente für andere Dinge ausgeben. Mit dieser Investition sollte man allerdings rechtzeitig beginnen, dass die Strategie des selbstgenutzten Wohneigentums natürlich nur dann Sinn macht, wenn die Immobilie spätestens ab dem Renteneintrittsalter auch schuldenfrei ist.

Wer nicht direkt in Immobilien investieren möchte oder (noch) nicht genügend Kapital dazu zur Verfügung stehen hat, kann dieses zumindest indirekt tun, indem man offene oder auch geschlossene Immobilienfonds erwirbt. Damit beteiligt man sich indirekt ebenso an bestimmten Immobilien und kann durch deren Wertsteigerungen und Einnahmen in Form von Mieten Erträge auf längere Sicht hin erzielen. Auch hier muss man einige Dinge beachten, besonders im Rahmen der Anlage in geschlossene Immobilienfonds, da das Risiko dort nicht unerheblich sein kann. Man beteiligt sich nämlich mit seinem Kapital an einer Gesellschaft und trägt das gesamte Verlustrisiko des eingesetzten Geldes alleine, eine Absicherung in jeglicher Form besteht hier nicht. Etwas risikoarmer ist das Investment in offenen Immobilienfonds, da diese in viele verschiedene Gewerbeimmobilien das Kapital der Anleger investieren. Insgesamt kann man die Immobilie also als sehr flexibel einsetzbares Produkt bezeichnen wenn es darum geht, sich eine zusätzliche Altersvorsorge aufzubauen.